トレーラーハウスとは
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店舗・キッチンカーとして、宿泊施設・住宅として、
移動可能な建物、トレーラーハウス
トレーラーハウスは、「移動できる」「費用対効果が高い」と注目を集めている、車両扱いの建物です。
海外では、店舗・事務所や別荘、住居として古くから利用されています。
日本でも近年、設置の手軽さや移動して再利用ができることから、
避難所、店舗、宿泊施設など様々な用途で広まっており、利用者が増えています。
自走できる建物。
必要なところに動かせる可動産。
トレーラーハウスが建築物に該当しない条件は以下の通りです。
- 随時かつ任意に移動できる状態で設置し、それを維持継続すること。
- 土地側のライフラインとの接続が工具を使用せずに着脱できること。
- 適法に公道を走れること。
※設置時点では建築物に該当しない場合であっても、その後の維持管理の結果として上記のいずれかに該当しなくなった場合には、その時点から建築物として扱うことがあります。
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設置・移動について
トレーラーハウスは特殊車両扱いとなるため、市街化調整区域や建築不可な場所でも原則設置することが可能になります。
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各種ライフラインについて
水道・ガス・電気・電話・冷暖房の設備配線配管等を、トレーラーハウスに接続する方式が工具を要さずに取り外すことが可能な方式であることが必要ですが、それ以外は一般住宅と同じになります。
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耐熱性・耐震性
一般住宅と同じように作られておりますので断熱性は問題ありません。
耐震性についても、車両として移動しても振動に耐えられるように作られていますので、ある程度の地震には耐えられると言われております。
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信頼性の高い技術力
本メーカー様の工場では元々、車両を運搬するためのトラック「キャリアカー」の製作に携わっています。その技術を生かし、トレーラーハウスの骨組みとなるシャーシの製作から販売までを行っています。
シャーシは家づくりにおいては土台となる基礎工事と同じです。
とても重要な土台部分を自社で製作することで高い信頼を得られています。
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こだわりのデザインにカスタマイズ可能
お客様一人ひとりと向き合うよう心掛けています。
「仕事も 遊びも 夢はトレーラーハウスで叶える時代へ。」
をモットーに、納得いただくまでとことん話をお聞きし、お客様の希望に少しでも近づけるよう、全力を尽くします。
夢の詰まったお客様こだわりのトレーラーハウスを一緒につくりあげましょう。
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税金について
トレーラーハウスは、不動産取得税や固定資産税はかかりません。「車両扱い」のため、住宅などの不動産とは違い、「動産扱い」となるためです。
また、法人で購入する際は、減価償却期間は最短4年で、税務対策上、イニシャルコスト、ランニングコストを抑えることが可能です。
※各種制度・対応については各自治体で異なる可能性がございます。
法令基準
Law
建築基準法 第二条 第一号で規定する建築物に該当しない条件
- 随時かつ任意に移動できる状態で設置すること。
- 土地側のライフラインの接続方法が工具を使用しないで着脱できること。
- 適法に公道を移動できる自動車であること。
- 自動車等（適法に公道を移動できるトレーラーハウスを含む）が土地に定置して、土地側の電気・ガス・水道等と接続した時点で建築基準法の適用を受けます。逆に土地側のライフラインと接続しない場合、自動車として扱われ、建築基準法の適用を受けません。
建築基準法上のトレーラーハウスとは
- 平成25年日本建築行政会議の中の「車両を利用した工作物」に書かれている設置方法に準拠します。
- 「車両を利用した工作物」の項には、建築基準法第2条第1号で規定する建築物に該当する例が書かれている為、逆説的に解釈し建築物に該当しない設置方法をとった場合、トレーラーハウスとして建築基準法の適用を受けないものになります。
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建築物に該当する例（建築基準法の適用を受けるもの）
- 随時かつ任意に移動することに支障のある階段・ポーチ・ベランダがあるもの
- 給排水・電気・ガス・電話・冷暖房等の設備配線配管をトレーラーハウスに接続する方式が工具を使用しないで取り外すことができないもの
- 車輪が取り外されているもの、走行するに十分な状態に保守されていないもの
- 設置場所から公道に至るまでの通路が連続して確保されていないもの
- トレーラーハウスとは単に車輪が付いていればいいのではなく、公道を走行できる安全性を備えており、かつ道路運送車両法で定められている車両（自動車）であることが重要です。